기근e든든 버팀목 전세자금 대출 후기와 꿀팁을 정리하였습니다. 기근e든든 버팀목 전세자금 대출 활용 팁, 대출부적격 사유와 대출 신청과정 등에 대해서도 함께 알아봅니다.
1. 버팀목 전세자금 대출 후기와 꿀팁
버팀목 전세자금 대출은 생애 한 번만 가능한 것이 아니며, 공공주택의 상호전환 제도로 재대출이 가능합니다. “기금e든든”이 부적격 판정을 받더라도 걱정할 필요가 없으며, 부적격 판정은 생각보다 종종 일어나는 일입니다.
버팀목 대출로 최대 3억을 받을 수 있습니다. 과거 대출 금리는 1.3%였으나 시간이 지나며 1.6%로 변동되었고, 현재는 2.1%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
2. 버팀목 전세자금 대출 활용 팁
만약 기존에 받은 버팀목 대출이 있다면 상환 후 다시 대출을 신청할 수 있으며, 새로 대출 신청을 했을 때에도 대출 조건이 맞아야 가능합니다. 공공임대주택에서는 상호전환 제도를 통해 대출을 미리 상환할 수 있는 기회가 있습니다.
대출 신청 전 기금e든든 접수를 먼저 해야 하며, 계약서에 대출 미발생 시 계약금 반환 특약을 넣는 것이 좋습니다. 모든 조건을 만족하면 대출 승인에 문제 없으니 미리부터 겁을 먹을 필요는 없습니다.
(1) 장기전세주택 대출의 전략
장기전세주택에 당첨되었으나, 은행에 바로 가면 안 되며, 한 번만 은행을 가면 버팀목 대출을 최대 3억 원까지 받을 수 있습니다. 현재 사용 중인 버팀목 대출을 장기전세주택으로 전환할 수 있으나, 행복주택에서 받은 대출 금액으로는 보증금을 채우는 데에 부족할 수 있습니다.
기존 대출을 상환하기 위해서는 추가 금액을 더 받아야 하며, 현재 대출자는 다른 가족이기 때문에 상환이 필요합니다. 버팀목 대출은 생애 한 번만 가능한 것이 아니라, 갚으면 다시 받을 수 있으나 조건이 필요합니다.
하지만 기존 대출 금액을 갚기 위해 집주인에게 보증금을 돌려달라고 요청할 경우, 현실적으로 집주인이 보증금을 돌려줄 가능성은 낮은 편입니다.
(2) 공공임대주택과 상호전환 제도
공공임대주택은 일반적인 임대주택의 차별화된 시스템을 갖추고 있습니다. 상호전환 제도를 통해 보증금을 회수할 수 있는 장점이 있습니다. 버팀목 전세자금 대출은 생애 한 번의 기회로 한정되지 않습니다.
공공임대주택은 상호전환을 통해 대출 상환이 가능하다는 점이 유리한 편입니다. 즉, 대출 상환 과정이 일반적이지 않으므로, 당첨 후 은행 방문 방식이 다르게 진행됩니다.
(3) 전세자금 대출 꿀팁
기금e든든 접수를 먼저 진행해야 합니다.
(4) 기근e든든 버팀목 대출 상담 전화
계약 후 대출이 안 나올 경우 계약서에 특약을 추가해 계약금을 반환받도록 하는 것이 최선입니다. 공공임대주택은 대출이 안 나오는 이유가 없습니다. 대출이 불가능한 경우가 있다고 해도, 이와 상관없이 대출 가능한 은행을 찾아야 합니다. 서울, 경기, 인천의 공공임대주택에서는 기금e든든 조건으로 신청할 수 있습니다.
3. 부적격 사유와 대출 신청 과정
부적격 사유로 인해 심사에서 탈락한 경우는 흔하며, 이를 극복하기 위해서는 이의 신청이 필요합니다. 행복주택에 거주 시 부적격 사유가 발생할 수 있으며, 퇴거 예정 사유를 적어 이의 신청을 통해 문제를 해결할 수 있습니다.
두 차례의 신청 결과, 여름에 사전 자산 심사에서 적격 판정을 받았으나, 자산 기준 초과로 인해 또 다시 부적격 통보가 있었습니다. 순자산 산정 시 잔금이 반영되어 문제가 발생하고, 계약금만 반영하도록 요구해야 합니다.
은행 방문 시 준비해야 할 서류는 많지만, 필요한 서류만 준비하면 됩니다.