집을 구하다보면 자신이 살던 동네가 아니라 처음 가보는 곳, 낯선 동네에서 매매, 전세 계약을 하게되는 경우가 있습니다. 이때 전체적인 동네 분위기를 파악하는 것이 필요합니다. 이런 동네 분위기를 알기 위한 임장에서 어떤 부분을 중점적으로 보는 것인지 정리하였습니다.
아파트 임장 체크리스트 상권
매매이거나 전세를 사려고 하거나 살려고 하는 주변에 어느 정도 상권이 형성되어 있는지 살펴보는 것은 중요합니다. 주변 상권은 카카오맵 지적편집도와 로드뷰로 어느 정도 파악이 됩니다.
카카오맵 지적편집도 보는 법
1.카카오맵 우측 상단에 있는 레이어 탭을 클릭합니다.
2.메뉴 중에서 지적편집도 메뉴를 클릭합니다.
3.지도에 일반주거지역, 상업지역, 준주거지역 등이 자세히 나타납니다.
호갱노노에서 상권 보는 법
호갱노노를 자주 쓰시는 분은 호갱노노 좌측의 상권 메뉴를 클릭하연 상권이 어디에 형성되어 있는지 확인할 수 있습니다.
백화점, 마트, 시장이 어디에 있는지 자신이 매매, 전세계약하려는 아파트, 주택과 얼마나 떨어져있는지 살펴봅니다. 유흥업소가 있다면 주로 어느 나잇대 사람들이 선호하는 술집인지, 불법 유흥업소는 없는지 대강의 분위기를 파악합니다.
나머지 상권에서는 음식점, 카페 등 어느 나잇대가 선호하는지 청소년이 좋아하는 곳인지, 프렌차이즈점이 많은지 등을 살펴봅니다. 큰 길의 메인 상권뿐 아니라 한 블록 안쪽의 상권도 살펴보시기 바랍니다.
아파트 임장 체크리스트 학원가
학원가는 상권과 같이 있는 경우가 많으며 주변의 학교, 학군과 연관되는 부분입니다. 호갱노노에서 ‘학원가’메뉴를 클릭하시면 대락젹인 학원가가 어느 위치인지 확인할 수 있습니다.
학원가도 초등학생들이 주로 가는 태권도 학원, 피아노, 미술학원 등이 많은지 중고등학생들이 많이 다니는 영어, 수학, 논술 학원이 많은지 입시학원 위주라면 상위권 학생들이 다닐만 한지 중위권 학생들이 다닐만 한지 살펴봅니다.
아파트 임장 체크리스트 업무지구
업무지구에는 직접 가보지 않더라도 지도만으로 확인 가능한 경우가 많습니다. 서비스업 위주의 회사인지, 생산공장 위주의 회사인지, 대기업인지 중소기업인지 등을 알아볼 수 있고 주변의 은행이나 관공서 등을 보면서 부근의 업무 지구가 안정적이거나 고소득 직장이 있는지 분위기 파악을 할 수 있습니다.
아파트 임장 체크리스트 주변 아파트, 주택 건물
매매, 전세 계약을 하고자 하는 주변 건물이 아파트가 밀집되어 있는 곳인지 주택이 밀집되어 있는 곳인지 오피스텔이 주로 있는 곳인지 살펴보아야 합니다. 또한 주변이 저층 건물이 많은지, 고층건물이 많은지 살펴보는 것도 필요합니다. 서울인데 10~12층 정도 되는 건물이상의 것이 보이지 않는다면 고도제한을 받는 지역이 아닌지 확인이 필요합니다. 자신이 임장을 간 때가 아니더라도 비행기 소음으로 고생할 수도 있습니다.
아파트 임장 체크리스트 사람들
무엇보다 아파트 주변에 어떤 사람들이 있는지가 가장 중요합니다. 상가, 학원가, 업무지구, 주변 건물들을 돌면서 스치듯 지나가는 사람들이 어떤 연령대가 많은지, 표정은 어떻고 옷차림은 어떤지 분위기를 느껴보시는 것도 중요합니다.
아파트 임장 체크리스트 동네 분위기 임장에서 체크포인트
아파트 임장 체크리스트 중 전반적인 동네 분위기를 확인하는 임장에서의 체크포인트를 요약하겠습니다.